Propriété de 450 m² – Terrain de près de 4 000m²

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Située à quelques minutes à pied du centre historique de Grignan, cette propriété d’environ 450 m² habitables s’inscrit dans un parc clos et arboré de près de 4 000 m², avec vue sur le Château de Grignan.

Entièrement repensée et rénovée, la maison associe les volumes d’un ancien mas à des espaces de vie contemporains, conçus pour recevoir et vivre en famille.

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La résidence principale - 340 m²

​La maison principale s’organise autour de larges espaces de réception baignés de lumière.

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• Cuisine & Réception : une pièce de vie avec baies vitrées, une cuisine équipée aux dimensions professionnelles, une arrière-cuisine, une chambre froide et une cave à vin enterrée.

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• Espace Maître (RDC) : au rez-de-chaussée, une suite comprenant une chambre, un dressing sur mesure et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

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• Étage : une mezzanine dessert une antichambre, un salon ainsi qu’une seconde suite avec salle de bains, douche et dressing.

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Dépendances​

Deux espaces indépendants complètent la propriété et permettent d’accueillir famille et invités en toute autonomie.

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• L’Appartement Central - 50 m² : une suite située à l’étage avec chambre, dressing et salle d’eau, complétée par un espace supplémentaire déjà chauffé et pré-équipé, avec réseaux en attente, offrant différentes possibilités d’aménagement.

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• Le Pavillon Ouest - 70 m² : une maison d’amis de plain-pied comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau.

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Extérieurs & équipements

​Située sur un terrain clos et arboré de près de 4 000 m², la propriété bénéficie d'une vue directe sur le Château de Grignan.

 

• Piscine : bassin chauffé de 15 x 5 m avec volet roulant immergé.

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• Espaces extérieures : deux espaces dînatoires permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée.

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• Équipements : stationnements privatifs, locaux techniques, réserves, arrosage automatique et tout-à-l’égout.

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À pied du village, dans un environnement résidentiel et à proximité immédiate du patrimoine de Grignan, cette propriété offre une configuration adaptée aussi bien à une résidence familiale qu’à une maison de villégiature.

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La Drôme Provençale

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Sa situation au cœur de la Drôme Provençale permet de profiter pleinement d’un territoire réputé pour son patrimoine, ses villages, ses paysages de lavande et d’oliviers, ainsi que pour son terroir : truffes, vins, huile d’olive et gastronomie. Le Château de Grignan, les villages de La Garde-Adhémar, Suze-la-Rousse, Vaison-la-Romaine ou Nyons offrent autant d’escapades à proximité. Les nombreux chemins de randonnée, itinéraires cyclables et activités de plein air permettent également de profiter d’un environnement naturel préservé.

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Accès : La proximité de l’autoroute A7 facilite par ailleurs les liaisons vers Lyon, Marseille et les gares TGV de la vallée du Rhône.

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​Caractéristiques techniques :

• Énergie : Pompe à chaleur air/eau & Chaudière à Gaz  -  DPE : C

• Piscine : Chauffée / Volet roulant immergé

• Arrosage : Automatique

• Assainissement : Tout à l'égoût

• Statut : Bien en pleine propriété  -  Mandat N° ST-2026-006

• Honoraires : Inclus charge vendeur

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Contact : Jeremy PERRIN – 06 85 77 28 87