EXCLUSIVITÉ - Maison rénovée avec jardin, piscine, DPE B

459 000 €

Maison de 200 m² – Terrain de 1050 m²

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À quelques minutes à pieds du cœur de Carpentras, dans un environnement résidentiel du quartier prisé de la Lègue, cette élégante maison repensée en 2025 par un architecte incarne l’art de vivre en Provence.

Baignée de lumière grâce à sa quadruple exposition, elle offre de beaux volumes, un jardin généreux et des prestations pensées pour le confort d’une vie de famille.

Développant plus de 200m², cette propriété a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant le charme de l’ancien au confort d’aujourd’hui. La rénovation énergétique a inclus une isolation moderne et un système de chauffage performant (pompe à chaleur, double vitrage, isolation toiture et plancher).

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Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée avec rangements qui dessert une cuisine entièrement équipée avec son arrière cuisine, une chambre (actuellement aménagée en bureau) ainsi qu’une vaste pièce de vie.
Le salon, sublimé par une cheminée en pierre fonctionnelle, s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin, créant un espace chaleureux où l’on imagine aussi bien les soirées d’hiver au coin du feu que les déjeuners d’été à l’ombre des oliviers.

Le demi-étage est consacré à l’espace nuit avec deux belles chambres, chacune bénéficiant de rangements, ainsi qu’une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes.

Le dernier niveau accueille une suite parentale d’environ 30 m², elle aussi dotée de rangements et de sa salle de bains avec toilettes. Une terrasse fermée, aménagée en véranda, prolonge cet espace et constitue une pièce supplémentaire idéale pour une bibliothèque, une salle de jeux, un bureau ou un atelier d’artiste, avec une agréable vue dégagée sur les Monts de Vaucluse.

Le rez-de-jardin dévoile un immense potentiel d’aménagement de 60 m² composé d’un double garage de 40 m² et d’une vaste buanderie de 20 m², parfaits pour créer une dépendance, un atelier ou un espace de télétravail. En sous-sol, une cave et une véritable cave à vin naturelle.

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À l’extérieur, le terrain de 1050 m², entièrement clos et arboré, révèle tout le charme de la Provence. Des oliviers, des cyprès, des lavandes, du romarin et un verger composé de pommiers, pruniers et abricotiers composent un jardin vivant au fil des saisons.
 

Véritable invitation à la détente, une piscine de 3,5 × 3,5 mètres, d’une profondeur de 1,40 m, s’intègre harmonieusement au jardin. La proximité du canal de Carpentras apporte fraîcheur et verdure à cet environnement particulièrement agréable.

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Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie de belles prestations : pompe à chaleur, excellente isolation, DPE classé C, double vitrage, climatisation dans les chambres et nombreux espaces de rangement.

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À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes, cette propriété offre un équilibre rare entre la tranquillité d’une maison de caractère, un jardin où chacun trouve sa place et la praticité d’une vie quotidienne facilitée.

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Les atouts :

* pompe à chaleur neuve

* climatisation 3 chambres

* double vitrage

* cheminée fonctionnelle
* nombreux stationnements

* quartier résidentiel recherché

* maison très lumineuse 

* rénovée par un architecte d’intérieur en 2025

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Caractéristiques techniques :

• Chauffage : Pompe à chaleur & Climatisation

• DPE : B 

• Piscine : 3,5 x 3,5 m

• Assainissement : Tout à l'égoût.

• Statut : Bien en pleine propriété. 

• Honoraires : Inclus charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Contact : Jeremy PERRIN – 06 85 77 28 87